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外地人上海買房條件

欄目:住房公積金  作者:瑞方人力  時間:2018-05-11

  外地人上海買房條件。隨著個人經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,現(xiàn)在很多城市都開啟了限購令,例如,成都2017年3月份開始必須連續(xù)購買滿2年社保才可以買房,導(dǎo)致很多沒有買社保的人不能買房。那么,外地人在上海買房需要滿足什么條件呢?

上海限購令條件分析

單身情況分析:

  一、單獨(dú)名下有房,不可購買住房。

  二、單獨(dú)名下無房,和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套),可買一套住房。

  三、單獨(dú)名下無房,和父母在2011年1月30日前有超過3套(含3套),不可購買住房。

結(jié)婚情況分析:

  一、夫妻雙方都是上海戶籍

  a、夫妻雙方在11年1月30日前,各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套房。

  b、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有3套,另一方無房,可買一套房。

  c、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有3套,另一方與父母共有1套,可買一套房。

  d、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有3套,另一方與父母共有2套,可買一套房。

  e、夫妻一方在11年1月30日前,與父母共有超過4套(含4套),不可買房。

  二、夫妻雙方有一方是上海戶籍,另一方是非上海戶籍

  a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人,但需供滿5年社?;驖M5年個稅。

  b、購二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證,否則限購。

  注:滿5年社保或滿5年個稅,指簽合同當(dāng)月不算,往前推算63個月中,社?;騻€稅正常繳納滿60個月。

外地人上海買房條件 第1張

外地戶籍

  一、單身:限購。

  二、家庭:可買一套房,須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社?;騻€稅。

  特殊客群 · 限購政策

  一、本市戶口按上海政策執(zhí)行,需注意戶籍證明號:如:90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海區(qū)戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執(zhí)行。

  二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年勞務(wù)合同,可買一套房。

  三、在讀博士、博士后,要求已婚并提供學(xué)歷證明,無需滿五年社保或滿五年個稅,可買一套房。

  四、部隊(duì)人員購買住房:

  a、原籍是上海,按上海政策執(zhí)行。單身可買一套、結(jié)婚可買2套。

  b、原籍非上海,按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。

  注:

  1、部隊(duì)須出具證明,并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女,出生證編號。

  2、部隊(duì)人士指軍官、士兵或士官原籍非上海,不可買房。

貸款政策

 ?、偃珖秶鷥?nèi)無房無貸:算首套

  ②上海無房無貸,外地有房無貸:算首套

 ?、凵虾S蟹繜o貸:算二套

 ?、苌虾S蟹坑匈J:算二套

  購買第二套住房首付費(fèi)用

  普通住房:首付50%

  非普通住房:首付70%、

  外地人上海買房也是需要繳社保的,所以,由此看出如今社保在社會中占有地位還是蠻高的,并且,社保福利又多又好。所以,沒有買社保的趕快買社保吧!瑞方人力西南地區(qū)領(lǐng)先社保服務(wù)公司,在行業(yè)具有一定的影響力。無論是服務(wù)還是資質(zhì)都是比較好的人力資源事務(wù)外包服務(wù)公司。主要業(yè)務(wù):人力資源事務(wù)外包、勞務(wù)派遣、崗位外包、薪稅服務(wù)。

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